Treeavel.jp （種子輪）
森林樹屋生活體驗
森林樹屋生活體驗
創新的生態旅遊與可持續生活體驗，將人們帶入森林，通過樹屋生活與自然共處。
項目亮點
首個樹屋分時度假銷售
20/20模式已完售，完售營收1055萬台幣。
首座樹屋即將完工
2025年4月完工，7月營運，預計年收450萬台幣。
多元化收入來源
樹屋分時銷售、高端旅遊體驗、樹屋建設等多元業務。
種子輪融資目標
4000萬
融資目標
（台幣）
20%
釋放股份
公司股權
2億
公司估值
台幣
商業模式1：
20/20 樹屋分時度假銷售
20/20 樹屋分時度假銷售
產品特色
一座樹屋旅館20位共同持有人擁有，每單位投資60萬台幣。
客戶權益
每年享有價值10萬台幣
三天二夜高品質樹屋旅行體驗。
三天二夜高品質樹屋旅行體驗。
目標客戶
30歲以上有存款但購房壓力大的人群，擁有樹屋夢想。
商業模式2：
高質感深度樹屋旅行（2025年7月正式營運）
高質感深度樹屋旅行（2025年7月正式營運）
高級樹屋住宿
享受與自然融合的奢華住宿體驗
日本深度包車遊
50種日本當地深度自由行程
專屬旅遊管家
全程旅行管家服務
（機場接送、導覽、翻譯、入住服務等..）
（機場接送、導覽、翻譯、入住服務等..）
商業模式3：
樹屋建設公司
樹屋建設公司
森林地不動產開發
購買森林地自建樹屋，整體銷售給終端消費者。
定價：1200萬台幣
客製化樹屋建造
為已擁有森林或別墅的客戶定制樹屋。
定價：1000萬台幣
商業模式4：
樹屋學校與代理系統
樹屋學校與代理系統
亞洲首座樹屋學校
通過實操培訓全球樹屋建造人才
樹屋技術認證＆代理資格
畢業學員可代理Treeavel商業模式
全球拓展
支付代理費獲取材料及銷售分潤
商業模式5：
Treeavel加盟 定價：2000萬台幣
Treeavel加盟 定價：2000萬台幣
森林購買
協助選擇理想的森林地
樹屋建造
專業團隊建造高品質樹屋旅館
組建營運團隊
培訓專業運營人員
代管運營
提供全方位的運營管理服務
森林土地、樹屋旅館、運營公司均歸加盟主產權
市場趨勢
全球可持續旅遊市場預計到2030年將達到3,340億美元，年複合增長率14.1%。
樹屋旅遊市場
搜索量增長
全球樹屋住宿搜索量增長300%
（2020-2023）
（2020-2023）
住宿費用
平均每晚150-500美元
平均每晚5000-16000台幣
平均每晚5000-16000台幣
客戶滿意度
92%（高於一般旅館15%）
回訪率
68%（高於一般旅館50%）
市場規模預測
樹屋生態旅遊分時度假交叉市場規模快速增長，年均增長率25.48%。
長期發展願景
全球擴張
拓展全日本＆進入亞洲市場
產品線擴展
樹屋社區、可再生能源整合
數字化轉型
預訂平台、虛擬互動、社區平台
資金使用計劃
融資目標4,000萬台幣，主要用於樹屋旅館建設和樹屋學校建設。
創始團隊
竹之內馨 代表取締役
日籍華人，旅宿業經營專家
資深日本導遊，國內線飛行超過100萬英里
擅長廢棄老屋、荒廢土地再生、行銷宣傳
入境和日本國內旅遊市場專家
資深日本導遊，國內線飛行超過100萬英里
擅長廢棄老屋、荒廢土地再生、行銷宣傳
入境和日本國內旅遊市場專家
TK Lin 營運長
連續創業企業家，20年多國創業經驗
Meta官方廣告代理商 ADpartner 創辦人，年營業額破億台幣
巴黎市政府育成創業團隊 Botpartner 創辦人
擅長價值創造高毛利的商業模式
Meta官方廣告代理商 ADpartner 創辦人，年營業額破億台幣
巴黎市政府育成創業團隊 Botpartner 創辦人
擅長價值創造高毛利的商業模式
Yuchen Lin 樹屋建築師
荷蘭註冊建築師，台灣樹屋協會理事長
參與亞洲第一高樓上海中心大廈(128層)建設
環遊世界 70 國
李皓綸-伐木男子 森林長
日本森林業專家，森林領域關鍵意見領袖 (KOL)
循環林業、森林永續開發專業
長期森林生活與管理經驗，伐木上萬顆，植樹千萬顆
服務長（招聘中）
金鑰匙協會會員
五星級酒店首席禮賓司
五星級酒店首席禮賓司
里程碑及現狀
已完成
確立商業模式，組建核心團隊，
完成第一座樹屋分時度假項目銷售。
完成第一座樹屋分時度假項目銷售。
進行中
第一座樹屋即將於2025年4月完工，7月正式運營。
2025-2026
完成第二座樹屋旅館，樹屋學校開課，
發展首個代理商。
發展首個代理商。
2027-2029
樹屋預訂平台上線，首個國際樹屋旅館開業，
5
2030
啟動A輪融資
投資亮點
我們的商業模式擁有多重優勢，為投資者提供獨特價值
創新商業模式
獨特的樹屋分時度假模式，創造高價值回報。
多元可持續收入來源
結合樹屋銷售、旅遊體驗與加盟系統的多元化收益結構。
差異化市場定位
高端生態旅遊市場的獨特定位，滿足優質體驗需求。
經驗豐富的創始團隊
由建築專家、森林管理專家及商業模式專家組成的專業團隊。
可擴展的商業模式
透過加盟與代理系統實現全球範圍的快速擴張。
TREEAVEL.JP 五年業務規劃與10億估值路徑
我們的樹屋事業按J型曲線成長，從0.43億到2億台幣年收入，五年內實現近5倍增長。
我們的策略以穩健的樹屋擴張為基礎，同時逐步建立加盟網絡，帶動第三年後的爆發性成長。
收入明細：多元業務來源推動成長
初期收入主要來自樹屋分時銷售與建設業務，穩定現金流。
第三年起，加盟與代理商系統大幅提升收入，推動總收入至2億台幣。
投資回報分析：5年內達成10億估值
基於第五年2億台幣收入，我們採用5倍收入倍數，預計達成10億台幣估值目標。
我們採用行業標準估值模型，保守預測投資回報率，為早期投資者提供豐厚收益。
退出策略
戰略收購
被國際酒店集團或高端旅遊運營商收購，或被森林資源開發商收購（住友林業）。
IPO
在日本證券市場上市，成為亞洲首個樹屋生活方式公開上市公司。
管理層收購
創始團隊回購股份，以長期私人持有為目標。
建造流程標準化
評估與選址
評估樹屋與最佳位置選擇
測量與設計
精密測量和結構設計圖
預製與組裝
工廠預製模組化部件
與現場組裝
與現場組裝
裝修與驗收
內部裝修、安全測試
與最終驗收
與最終驗收
常見問題
樹屋的安全性如何保證？
我們採用專業的樹木評估、精密測量和結構設計，確保每座樹屋的安全性。所有樹屋都經過嚴格的安全測試與環境影響評估以及樹屋旅館產物保險。
分時度假模式具體如何運作？
20/20模式意味著一座樹屋由20位共同持有人擁有，每位投資60萬台幣。每年可享有價值10萬台幣的三天二夜高品質樹屋旅行體驗。
投資回報率預期如何？
基於市場增長率25.48%和我們的擴張計劃，預計2029年估值可達10億台幣，投資回報率約為5倍。
聯絡我們
公司名稱
Treeavel.jp
聯絡人
TK Lin
電子郵件
stklen@washinmura.jp
網站
www.treeavel.jp
日本樹屋公司 Treeavel.jp SeedRound種子輪募資
共募：4000萬台幣 20%股份
種子輪：200萬台幣 1%股份 / 20萬台幣 0.1％股份
（日本法人株式會社 株主名冊 登記）
種子輪：200萬台幣 1%股份 / 20萬台幣 0.1％股份
（日本法人株式會社 株主名冊 登記）